楼市最新风向！2大重磅消息传来，事关每一位买房人！

(相关资料图)

1、多家上市银行回应存量房贷利率调整，有银行已做好预案！下调存量房贷利率势在必行

2、又一城突发新政，支持现房销售！所见即所得、款清即交房！房子可以放心买了……

重磅消息！下调存量房贷利率，有银行已做好预案…

备受关注的存量房贷利率调整，传来最新消息！

近日，多家上市银行披露2023年中期业绩并召开业绩发布会，针对存量房贷利率下调进展情况，上市银行给出了最新回应。

其中，招行、建行、交行、中信、华夏银行透露最新消息！有银行已经制定了预案，存量房贷利率下调势在必行。

招商银行：存量房贷利率下调势在必行，亦是大概率事件。目前招商银行已经制定了预案，但还没有最终的方案。

中信银行：密切关注监管导向和市场动向，已对本行行内业务情况进行了及时梳理和分析，对可能发生的业务调整已经做好了预案。

建设银行：存量按揭贷款利率按市场化原则进行重新商定，但现在具体细则还没出来，各家银行也在沟通，这个测算还是有一定难度，总体上肯定会有一定的下行压力。

华夏银行：存量房贷利率调整确实会对各家银行产生一定的影响，华夏银行也将在监管部门的指导下，密切关注市场动向，有序推进后续相关工作的开展，履行好社会责任。

交通银行：即将召开个人房贷存量利率调整项目启动会。

值得一提的是，就在今天，一张《关于召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议的通知》的截图流出！内容显示，该银行拟于8月30日（本周三）召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议。经有关媒体核查，该截图信息为真，即将召开此次会议的是国有六大行之一的交通银行，该会议由该行零售信贷部牵头召开。

今年7月14日，央行正式表态：支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款，引发全国关注。8月，央行频频发声，也释放了信号。

8月1日，央行在下半年工作部署中提到：因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

8月18日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融支持实体经济和防范化解金融风险电视会议提到：调整优化房地产信贷政策。要继续推动实体经济融资成本稳中有降，规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系。

8月21日，央行发布最新一期LPR数据，5年期以上LPR未下调，依然为4.2%，当时就有专家表示，存量房贷利率调整大势所趋，本月5年期以上LPR报价维持不变，应该是为存量房贷利率下调预留空间。

从8月高层密集发声，到如今各大银行透露的风声，下调存量房贷利率已然是大概率事件。网友对此也十分期待！现在就看哪家银行打响第一枪了，我们拭目以待！

又一城突发新政！支持现房销售！楼市风向有变

下调存量房贷利率，切实降低房贷成本，推行现房销售，大大提振购房信心。很明显，如今楼市风向已变，对于购房人来说，环境越来越友好。

就在昨晚（8月28日），成都突发楼市新政，明确支持商品住房现房销售，引发广泛关注。

为切实维护购房人合法权益，促进行业转型升级，推动高质量发展，成都市住建局印发《关于支持商品住房现房销售促进行业高质量发展的通知》。

其中提到：“所见即所得、款清即交房”，楼盘承诺在销售阶段不设置抵押，现房销售最低规模为栋。各区（市）县住建行政主管部门应督促开发企业按照相关规定和商品房买卖合同约定，向购房人交付现房销售的商品住房。

值得一提的是，这并非今年首个发文支持现房销售的城市。

2023年7月28日，合肥市委书记主持召开房地产工作专题会议，提出10条举措，第一条即为：大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点，着力抓好蜀山区和包河区各一个试点项目。

2023年8月24日，山西省住建厅公开提出探索现房销售，在晋城市开展现房销售试点，尽快形成可复制、可推广的经验做法，逐步推动房地产业向新发展模式转变。

其实，早在今年1月17日，住建部在全国住房和城乡建设会议上提出：有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。

要知道，这是住建部首次明确提出现房销售。官方发话背后，原因其实不难理解。在房企爆雷、烂尾风波的影响下，楼市购买信心严重受挫，现房销售是保交楼、提振市场购房信心的关键。

买房人可以直接看到自己意向购买房屋的实际情况，不必像购买“期房”那样只能根据开发商提供的样板房、图纸等信息来进行选择。而且无需等待，所见即所得，款清即拿房，少了许多未知风险。

8月步入尾声，重磅政策有待落地，楼市等风来！从目前来看，现房销售、下调存量房贷利率等与买房人息息相关的利好，正在一步步推进，拯救楼市信心，楼市复苏有戏了？欢迎评论区分享你的观点！

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